二线城市哪个城市最好

再创历史新高的高校毕业生数量，并未给租房市场带来浪花。

每年的6、7月，随着高校毕业生进入职场，住房租赁市场也迎来旺季，特别是大中城市，因为承接了大量毕业生，住房租赁价格也随之攀升。人社部数据显示，2023年我国高校毕业生达1158万人，继去年高校毕业生数量首破千万后，再创新高，然而，让人意外的是，今年6月，全国大中城市租金挂牌均价出现环比下滑。

诸葛找房数据研究中心研究报告显示，今年6月全国大中城市租金挂牌均价为35.46元/平方米/月，环比微跌0.01%，同比下跌0.5%。对此，诸葛找房数据研究中心认为，受当前就业形势恢复不佳影响，6月租赁市场活跃度仍然较低，租金呈现稳中趋降态势。

从近五年的6月租金环比来看，2023年租赁市场“旺季不旺”局面时隔2年再度上演。诸葛找房数据研究中心认为，2020年租金下滑是受疫情影响，今年抛开了疫情管控的干扰，但就业形势不佳又对租赁市场造成了一定的挑战，导致租金上涨动力不足。

深圳的张珊也感受到了今年租房市场的变化。“往年的7月，空出来的房子多，租客也多，今年是空房照样多，但是租客变少了。”她对第一财经表示，其位于深圳市龙华区上塘一套三房住宅，拎包就可入住，之前三年，每月的租金可以达到7000元以上，而且很好租出去，但是今年租客搬走之后，房子空了一个月都还未租出去。另外，她还表示，7月已经到了毕业生租房的旺季，但是上门看房的应届毕业生很少，大多都是已婚的家庭，“租客连100~200元/月的租金差价都会跟你磨。”张珊有些无奈。

王芳在深圳市福田区梅林片区有一套两室一厅的电梯房，此前的租金一直是6000元/月，今年6月房子空出来后，在中介的建议下，她将租金降至5500元/月，押金也从原来的两个月租金退让至一个月，房子于7月初租了出去。

分等级城市来看，相较于以往毕业季一线城市强劲的租金涨幅，今年的毕业季一线城市租金表现不及预期。数据显示，2023年6月，一线城市平均租金为88.15元/平方米/月，环比下跌0.29%，同比上涨0.27%，和历年6月环比相比，今年的租金跌幅最大，其中，上海、广州的租金走势呈现较大跌幅。

相比之下，二线及三、四线城市租赁市场表现平稳。数据显示，今年6月，二线城市平均租金为31.46元/平方米/月，环比上涨0.1%，同比下跌0.71%；三、四线城市平均租金为24.01元/平方米/月，环比上月持平，同比下跌0.93%。诸葛找房数据研究中心表示，在就业环境受挫的背景下，一线城市生活成本压力更大，迫使毕业生就业目的地逐渐转向重点二线城市或者返乡发展，进而带动6月二线城市租金延续上涨态势。具体来看，二线城市中长三角区域的无锡、苏州、杭州租赁市场活跃度上升。

据诸葛数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国40个大中城市中，租金均价上涨的城市有25个，较上月增加6个，平均涨幅为0.46%，涨幅收窄0.21个百分点；下跌城市15个，较上月减少3个，平均跌幅为0.85%，跌幅扩大0.36个百分点。整体来看，租金上涨城市数已连续3月增加，且本月上涨城市数占比已超半，意味着城市内部租赁市场有好转迹象。

从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为苏州、北京、杭州、无锡、厦门，环比分别上涨1.52%、1.35%、1.21%、1%、0.93%，其中，无锡已连续3月进入租金涨幅TOP5。诸葛找房数据研究中心表示，今年6月长三角核心城市租赁市场活跃度上升明显，一方面，离不开这类城市不断完善自身的就业端口；另一方面，今年以来杭州等城市继续加大人才引进力度，在一定程度上有助于扩大租赁需求，带动租金上涨。

从环比跌幅TOP5城市来看，6月份租金跌幅前5的城市分别是太原、上海、珠海、成都、广州，环比跌幅分别为2.97%、1.81%、1.71%、1.48%、1.12%，其中，珠海租金上涨动力明显不足，已连续3月进入跌幅TOP5。恰逢毕业季，作为一线城市的上海和广州，租金却呈现下跌局面，对此，诸葛找房数据研究中心表示，主要还是受今年应届毕业生就业局势不佳影响，除此之外，上海租金下滑明显或许还与近期保障性租赁住房供应明显增加有关。

（应采访对象要求，张珊和王芳为化名）

","gnid":"9a36fed40d3ddd3fb","img_data":[{"flag":2,"img":[]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0","powerby":"pika","pub_time":1688686801000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/14425cf99283b927dd3b377f8caf055d","redirect":0,"rptid":"398a292cb7a1e83f","rss_ext":[],"s":"t","src":"大众网","tag":[{"clk":"kestate_1:毕业生","k":"毕业生","u":""},{"clk":"kestate_1:一线城市","k":"一线城市","u":""},{"clk":"kestate_1:租房","k":"租房","u":""}],"title":"毕业季租房市场“旺季不旺”，一线城市租金普跌，二线城市无锡领涨 [庾彦18096249999]
北上广不想待了,去哪个二线城市比较好 -
…… 皇侍6452 我们先看长三角,苏州完全可以代表一类较为低调的二三线城市,其特点就是在一线城市辐射圈内闷声发大财.且不说这里非常发达的淘宝产业,国际知名的大型软件公司如甲骨文、微软在苏州都有分公司,有一线城市工作经验的你,如果自身...

[庾彦18096249999]
中国哪个二线城市发展的最好 -
…… 皇侍6452 苏州

[庾彦18096249999]
我国实力最强的三个二线城市分别是哪?谁更有希望晋升新一线城市? -
…… 皇侍6452 在全国30个二线城市中综合实力排名前三的分别是:无锡,佛山,合肥三座城市,而这三座综合实力最强的三座二线城市都各自拥有自己的核心产业和城.无锡市,30个二线城市排行榜单中的第一名城市.无锡是一座在国内享有非常高知名度的城市,同时还是一座具有浓厚工业气息的城市,合肥市,作为安徽省的省会城市和第一大省内中心城市,合肥市更是拥有省内其它兄弟城市无法获得的优势资源,更是具备优先发展的城市优势.

[庾彦18096249999]
中国二线城市中经济发展最有前景的城市是哪ㄧ个城市 -
…… 皇侍6452 苏州,大连,青岛,宁波,重庆,烟台,武汉,长沙,成都,无锡,威海,东莞,佛山,济南,西安,南宁等 最主要的还是前五个

[庾彦18096249999]
想去一个二线城市找工作,不知道哪个城市好 -
…… 皇侍6452 近期的招聘和调查数据均显示,东莞、中山、江门等二线城市等二线城市的就业机会、发展空间,以及相对舒适的生活环境,吸引越来越多的人才从广州、深圳等一线城市向二线城市转移.“东莞发展得很快,一个镇像广州的一个区.而且交通方便,离广州一个小时车程,环境也很好,我觉得有发展前景.”

[庾彦18096249999]
二,三线城市哪些城市发展前景好点? -
…… 皇侍6452 中国三线城市 划分依据 1政治地位 2经济实力 3城市规模 4区域辐射力 三线强 银川 西宁 海口 洛阳 南通 常州 徐州 潍坊 淄博 绍兴 温州 台州 大庆 鞍山 中山 珠海 汕头 吉林柳州 三线中 拉萨 保定 邯郸 秦皇岛 沧州 鄂尔多斯 东营 威海 济宁 临沂 德州...

[庾彦18096249999]
在哪些2线城市买房好? -
…… 皇侍6452 江苏的南通 连云港 山东青岛 威海 烟台 还有福州可以考虑 这几个城市环境生活质量还不错 大连,温州,宁波也是二线城市 但是房价太贵 苏杭就更加了...天津是沿海二线 但是空气质量太差!不适合居住 综上所述:南通连云港青岛威海烟台!

[庾彦18096249999]
二线城市城建最好,最繁华的城市是? -
…… 皇侍6452 大连的城建是二线城市中最接近一线的.